Типология объекта
Редевелопмент
Город
г. Бутурлиновка,
Воронежская обл.
Воронежская обл.
Год реализации
2023
Размер
2,09 га
Статус
Реализован
концепция развития исторической части города и территории усадебного комплекса В.М. Кащенко
Бутурлиновка — город в Воронежской области, с населением почти в 24 тысячи человек, который был основан в 1740 году на землях Графа Александра Бутурлина, подаренных ему императрицей Елизаветой Петровной. Исторический феномен территории заключается в том, что за еще за 19 лет до начала Крестьянской реформы жители Бутурлиновки сами выкупили себе свободу у Николая I. В переводе на современные деньги это стоило им примерно 19 млрд рублей. А в 1911 году бутурлиновцы возвели памятник в честь Александра II, отменившего Крепостное право.
Так, свобода и независимость легли в основу самосознания бутурлиновцев, а Воля стала названием центральной площади города.
На данный момент реализован пешеходный маршрут от площади Воли до усадьбы Кащенко (включает в себя бульвар площади Воли и улицу Ленина), благоустроен прилегающий участок у собора и приусадебная территория, сформированы новые точки притяжения — сцена на главной площади, открытая библиотека, зоны городских кафе и др; разработан дизайн-код исторической части города, составлены регламенты для фасадов и архитектурной подсветки; создана концепция реновации площади Воли.
Разработкой проекта и реализацией мы занимались совместно с компаниями «НЛТР Практика» и «Новая Земля».
Так, свобода и независимость легли в основу самосознания бутурлиновцев, а Воля стала названием центральной площади города.
На данный момент реализован пешеходный маршрут от площади Воли до усадьбы Кащенко (включает в себя бульвар площади Воли и улицу Ленина), благоустроен прилегающий участок у собора и приусадебная территория, сформированы новые точки притяжения — сцена на главной площади, открытая библиотека, зоны городских кафе и др; разработан дизайн-код исторической части города, составлены регламенты для фасадов и архитектурной подсветки; создана концепция реновации площади Воли.
Разработкой проекта и реализацией мы занимались совместно с компаниями «НЛТР Практика» и «Новая Земля».
Общее описание проекта
Задачи проекта
В 2020 году по приглашению министерства архитектуры и градостроительной деятельности Воронежской области мы приняли участие в конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Победив в отборе, мы приняли задачу по развитию туристического потенциала территории, однако, понимая, что для формирования этого потока потребуется время, мы также сконцентрировались на формировании среды, ориентированной на комфорт и благополучие местных жителей.
В настоящее время на юге города формируется район многоэтажной застройки, но за культурно-историческим центром сохраняется роль основной городской рекреации, важно было не допустить смещения вернакулярного центра города, что повлекло бы за собой обезличивание исторического центра.
В настоящее время на юге города формируется район многоэтажной застройки, но за культурно-историческим центром сохраняется роль основной городской рекреации, важно было не допустить смещения вернакулярного центра города, что повлекло бы за собой обезличивание исторического центра.
Общая площадь территории
2,09 га
Общая площадь озеленения
1,13 га
Функциональные зоны:
Зона массовых мероприятий
9300 м²
Прогулочная зона по ул. Площадь Воли
6000 м²
Зона летнего кафе по ул. Площадь Воли
250 м²
Прогулочная зона по ул. Ленина
2000 м²
Зона отдыха по ул. Ленина
200 м²
Общественное пространство во дворе усадебного комплекса Кащенко
2000 м²
Зона детской активности
600 м²
Зона отдыха «Котельная № 2»
250 м²
Многофункциональный павильон
300 м²
2,09 га
Общая площадь озеленения
1,13 га
Функциональные зоны:
Зона массовых мероприятий
9300 м²
Прогулочная зона по ул. Площадь Воли
6000 м²
Зона летнего кафе по ул. Площадь Воли
250 м²
Прогулочная зона по ул. Ленина
2000 м²
Зона отдыха по ул. Ленина
200 м²
Общественное пространство во дворе усадебного комплекса Кащенко
2000 м²
Зона детской активности
600 м²
Зона отдыха «Котельная № 2»
250 м²
Многофункциональный павильон
300 м²
Технико-экономические показатели:
Общая площадь территории
Общая площадь озеленения
Функциональные зоны:
Зона массовых мероприятий
Прогулочная зона по ул. Площадь Воли
Зона летнего кафе по ул. Площадь Воли
Прогулочная зона по ул. Ленина
Зона отдыха по ул. Ленина
Общественное пространство во дворе
усадебного комплекса Кащенко
Зона детской активности
Зона отдыха «Котельная № 2»
Многофункциональный павильон
Общая площадь озеленения
Функциональные зоны:
Зона массовых мероприятий
Прогулочная зона по ул. Площадь Воли
Зона летнего кафе по ул. Площадь Воли
Прогулочная зона по ул. Ленина
Зона отдыха по ул. Ленина
Общественное пространство во дворе
усадебного комплекса Кащенко
Зона детской активности
Зона отдыха «Котельная № 2»
Многофункциональный павильон
2,09 га
1,13 га
9300 м²
6000 м²
250 м²
2000 м²
200 м²
2000 м²
600 м²
250 м²
300 м²
1,13 га
9300 м²
6000 м²
250 м²
2000 м²
200 м²
2000 м²
600 м²
250 м²
300 м²
Мы создавали место, которое стало точкой реинкарнации жизни великого малого города. Для этого мы проложили маршрут от главной площади Воли до усадьбы Кащенко — пространства с пустующим особняком и корпусами краснокирпичных мануфактур, образующих закрытый дворик, как до вновь формируемой точки общественной жизни.
Мы сформировали каркас общественных пространств городского центра, заложили новые места притяжения для бутурлиновцев, аккумулировали потенциал для развития локального бизнеса, активировали существующие но неэффективно работающие общественные пространства, деликатно взаимодействуя с историческим контекстом, упорядочили озеленение и отдали приоритет пешеходам.
Мы сформировали каркас общественных пространств городского центра, заложили новые места притяжения для бутурлиновцев, аккумулировали потенциал для развития локального бизнеса, активировали существующие но неэффективно работающие общественные пространства, деликатно взаимодействуя с историческим контекстом, упорядочили озеленение и отдали приоритет пешеходам.
В ходе работы мы посчитали, что участок восьмиполосной дороги рядом с центральной площадью являлся нефункциональным и даже нерациональным пространством для малого города. Тогда было принято смелое решение — сузить проезжую часть до двух полос и перераспределить высвобождающуюся территорию под рекреацию, парковочные карманы, озеленение и широкие тротуары.
Концепция
Гипертрофированный пятиметровый розовый пряник, который мы разместили на фоне краснокирпичной руины, стал частью городской айдентики, узнаваемым и дружелюбным символом. Это выглядит как модернистский образ, однако за ним — историческое обоснование: розовые бутурлиновские пряники — своего рода специалитет локальной кухни. Мы превратили их в элемент, который в разных амплуа (в виде малых архитектурных форм и арт-объектов) возникает в городской среде, поддерживая единообразие культурного кода и создавая доброжелательную атмосферу.
Детали
Уникальные характеристики
Анна Туровская, Дмитрий Соколов, София Кононцева, Дарья Иканова, Анастасия Ходова
Консорциум ab Plombir и «Новая Земля»
Консорциум ab Plombir и «Новая Земля»
КОМАНДА
1.
Мастер-планирование территорий
2.
Редевелопмент исторических и промышленных территорий
3.
Разработка многоквартирного жилья класса Бизнес, Бизнес+, Премиум
4.
ИЖС класса премиум
Для нас важно не только качество и эстетическая ценность наших проектов, но и их способность объединять пользователей, нести смыслы и вдохновлять, формировать среду, которая неразрывно связана с человеком.
услуги