Типология объекта
Архитектура
Город
п. Солослово, Московская обл.
Год реализации
2021, 2023
Размер
от 400 м2 до 1500 м2
Статус
Частично реализован
Архитектурная стратегия развития загородного поселка Березки River Village
Соколов Дмитрий, Маликов Никита, Белый Артем, Кутдузова Рената, Белугина Анастасия, Пирогов Даниил, Ракова Ольга, Бовкун Валерия, Саргсян Арминэ, Куль Олеся, Вержук Дарья, Гимазутдинова Элиза, Фомина Ксения, Семина Екатерина
Поселок Березки River Village — комплекс загородных домов с благоустроенной территорией, расположенный в Одинцовском районе Московской области. Это один из самых дорогостоящих проектов в России, минимальная стоимость на этапе «коробки под переделку» составляла здесь 150 млн. рублей. И, кстати, когда речь зашла о переделке — в дело и вступили мы, вместе с архитектурным бюро Маликова.
Поселок был построен в 2008 году по проекту швейцарского архитектора, он состоит из 134 домов, не считая объектов общественной инфраструктуры — бассейна, круглогодичного катка и проч.
Кризис в экономике вынудил собственника экстренно закрыть контур строительства, что негативно повлияло на качество работ и материалов, это, в свою очередь, абсолютно не соответствовало статусу комплекса. Проект был заморожен. В дальнейшем к нам обратилась компания «ГАЛС девелопмент» с задачей анализа и дальнейшей реконструкции объекта (без кардинальной перестройки несущего каркаса), создания новой стратегии пользования для всего поселка.
Архитектурное разнообразие проекта состоит из 21 типа постройки, на каждый из них мы подготовили по 3 варианта объемно-пространственных решений трансформации, от базовых (требующих относительно небольших преобразований — отделка, пропорции оконных и дверных проемов и материалов) — до премиальных, с глобальной переделкой исходных вариантов. В совокупности это 63 типа проектов, что позволило нам применить достаточно большую вариативность и выделить поэлементные решения для каждого ценового сегмента.
Кризис в экономике вынудил собственника экстренно закрыть контур строительства, что негативно повлияло на качество работ и материалов, это, в свою очередь, абсолютно не соответствовало статусу комплекса. Проект был заморожен. В дальнейшем к нам обратилась компания «ГАЛС девелопмент» с задачей анализа и дальнейшей реконструкции объекта (без кардинальной перестройки несущего каркаса), создания новой стратегии пользования для всего поселка.
Архитектурное разнообразие проекта состоит из 21 типа постройки, на каждый из них мы подготовили по 3 варианта объемно-пространственных решений трансформации, от базовых (требующих относительно небольших преобразований — отделка, пропорции оконных и дверных проемов и материалов) — до премиальных, с глобальной переделкой исходных вариантов. В совокупности это 63 типа проектов, что позволило нам применить достаточно большую вариативность и выделить поэлементные решения для каждого ценового сегмента.
Общее описание проекта
Задачи проекта
Технико-экономические показатели:
Площади
Общая площадь поселка
Объекты
Этажность
Общая площадь поселка
Объекты
Этажность
Площади
от 400 м2 до 1500 м2
Общая площадь поселка
Объекты
134
Этажность
2-4 этажа
от 400 м2 до 1500 м2
Общая площадь поселка
Объекты
134
Этажность
2-4 этажа
от 400 м2 до 1500 м2
134
2-4 этажа
134
2-4 этажа
Поселок со всех сторон окружен массивом взрослого леса, а современные дома с панорамным остеклением словно «впускают» природу внутрь. Мы использовали чистые, минималистичные, но при этом эффектные решения, которые позволили нам произвести сильное впечатление и сохранить устойчивость концепции. Поскольку мы занимались комплексной стратегией развития всей территории, то даже обучающие мероприятия для персонала, работающего в продажах объектов, мы проводили сами. В первые три месяца после окончания работ было продано 70% зданий, а поселок стал одним из лидеров на рынке ИЖС класса «премиум».
Важно было продумать не только наиболее эффектные решения в едином дизайн-коде, но и создать гибкие регламенты, которые деликатно ограничивали бы потенциальные изменения и воспринимались будущими владельцами домов не как запреты, а как помощь в управлении их собственностью. Реновация затронула и территорию коттеджного поселка: были разработаны решения входных групп, общего и локального освещения, ландшафт и озеленение, а также дизайн-код оформления общественных территорий.
Концепция
Уникальные характеристики
КОМАНДА
1.
Мастер планирование территорий
2.
Редевелопмент исторических и промышленных территорий
3.
Разработка многоквартирного жилья класса Бизнес, Бизнес+, Премиум
4.
ИЖС класса премиум
Для нас важно не только качество и эстетическая ценность наших проектов, но и их способность объединять пользователей, нести смыслы и вдохновлять, формировать среду, которая неразрывно связана с человеком.
услуги