Типология объекта
Архитектура
Город
Нижний Новгород
Год реализации
2024
Размер
36 700 м2
Статус
В процессе реализации
Жилой комплекс «Фордевинд»
Соколов Д., Сапунцов А., Укропов А., Нецветаев А., Лаухина А., Платонова А., Туровская А., Смирнова Е.
«Фордевинд» — ЖК класса бизнес с включением объектов премиум класса, расположенный на самой перспективной артерии развития Нижнего Новгорода — Черниговской набережной — участке правого берега Оки, между Молитовским и метромостом. Территория развивается по проекту комплексного развития и подразумевает еще 6 очередей застройки и реновацию бывшей Куйбышевской водозаборной станции, которая будет трансформирована в объект общественной инфраструктуры.
Сейчас комплекс состоит из 20-ти этажной башни, корпусов в 10 и 16 этажей и 3-х этажных урбан-вилл.
Застройщик — мастер-девелопер ФСК Регион.
Над этим проектом мы работали в 2024 году вместе с компанией Мегабудка.
Сейчас комплекс состоит из 20-ти этажной башни, корпусов в 10 и 16 этажей и 3-х этажных урбан-вилл.
Застройщик — мастер-девелопер ФСК Регион.
Над этим проектом мы работали в 2024 году вместе с компанией Мегабудка.
Общее описание проекта
Задачи проекта
Важно понимать, что эта территория сильно регламентирована ограничениями, так как располагается рядом с активным ландшафтом, который является зоной охраны природного ландшафта (ЗОПЛ), а набережная — это всегда не только красивые виды, но и специфика требований к строительству. Кроме того Ромодановский вокзал, рядом с которым расположен «Фордевинд», является охраняемым памятником архитектуры.
В исходных данных мы получили сформированный мастеринг, который подразумевал башню-доминанту в 20 этажей, корпусную застройку в 16-ти и 10-ти этажей и блок урбан-вилл, формирующих фронт набережной. Закрытый двор подразумевается в уровень второго этажа, (из-за перепада рельефа второй этаж является первым, весь первый этаж по периметру предоставлен под коммерческую недвижимость).
Нам нужно было создать многообразный, но в тоже время, цельный облик территории, который «работал» бы не только на жителей ЖК, но и формировал комфортную и гармоничную среду для горожан.
В исходных данных мы получили сформированный мастеринг, который подразумевал башню-доминанту в 20 этажей, корпусную застройку в 16-ти и 10-ти этажей и блок урбан-вилл, формирующих фронт набережной. Закрытый двор подразумевается в уровень второго этажа, (из-за перепада рельефа второй этаж является первым, весь первый этаж по периметру предоставлен под коммерческую недвижимость).
Нам нужно было создать многообразный, но в тоже время, цельный облик территории, который «работал» бы не только на жителей ЖК, но и формировал комфортную и гармоничную среду для горожан.
Технико-экономические показатели:
Общая жилая площадь
Этажность
Этажность
Общая жилая площадь
36 700 м2
Этажность
от 3 до 20
36 700 м2
Этажность
от 3 до 20
36 700 м2
от 3 до 20
от 3 до 20
Основной принцип в формировании среды — создание ощущения естественного развития, когда каждое здание отличается от соседа, но не спорит с ним, а взаимодействует. Мы поменяли конфигурацию доминантой 20-ти этажной башни, которая стала клином, смотрящим на реку, это задало достаточно острую перспективу. Речной фронт был для нас важной точкой, но нельзя забывать, что все городское восприятие происходит сверху — с улицы Барминской и с Метромоста.
Для людей, которые гуляют по набережной, урбан-виллы формируют ощущение человекосомасштабности, если бы не они, то рядом с объектами высокой этажности, человек ощущал бы себя некомфортно, слишком маленьким и незащищенным. Поэтому мы сформировали гармоничный для восприятия переход, когда можно чувствовать себя «на равных» с первым планом объектов, а многоэтажные дома на заднем плане создают динамический и безопасный фон.
Для людей, которые гуляют по набережной, урбан-виллы формируют ощущение человекосомасштабности, если бы не они, то рядом с объектами высокой этажности, человек ощущал бы себя некомфортно, слишком маленьким и незащищенным. Поэтому мы сформировали гармоничный для восприятия переход, когда можно чувствовать себя «на равных» с первым планом объектов, а многоэтажные дома на заднем плане создают динамический и безопасный фон.
Концепция
У каждого здания — своя пластика, при этом некие элементы ретранслируются, чтобы избежать ощущения хаотичности и несвязанности объектов. Каждый из корпусов имеет нюансные отличия, например, 10-ти этажный дом обладает достаточно пластичной формой модульных волн, которые выступают оммажем плавной речной динамике. 16-ти этажный объект наоборот «нарезан» на юниты каждой квартиры, периодически на фасаде возникают “вдавленные” пространства для террас и балконов, появляются более сложные ассиметричные балконы трапециевидной конфигурации, которые все больше отсылают нас к формативу главной башни. Доминантная башня состоит из модульных призм, они полностью покрывают весь фасад, так создается переход от плавности и элегантности урбан вилл, через водные ассоциации к модульности фасада и корабельной резкости основной высотной доминанты.
Детали
Уникальные характеристики
Урбан-виллы — формат жилья, который до этого никто не предлагал в Нижнем Новгороде. Это уникальная возможность иметь личную резиденцию в сформированной городской среде — быть включенным в городской контекст и вместе с тем обладать всеми преимуществами жизни в собственном доме в близости с природой.
Вилла может быть выкуплена в один этаж и целиком — трехэтажной, в распоряжении владельцев верхней квартиры — большая терраса.
Вилла может быть выкуплена в один этаж и целиком — трехэтажной, в распоряжении владельцев верхней квартиры — большая терраса.
КОМАНДА
1.
Мастер планирование территорий
2.
Редевелопмент исторических и промышленных территорий
3.
Разработка многоквартирного жилья класса Бизнес, Бизнес+, Премиум
4.
ИЖС класса премиум
Для нас важно не только качество и эстетическая ценность наших проектов, но и их способность объединять пользователей, нести смыслы и вдохновлять, формировать среду, которая неразрывно связана с человеком.
услуги