Типология объекта
Редевелопмент
Город
Нижний Новгород
Год реализации
2023
Размер
2,2 га
Статус
Частично реализован
Концепция реновации комплекса «Нижполиграф» в креативный кластер
М. Борблик, А. Бурлакова, К. Иванов, А. Коновалов, В. Королев, А. Лебедева, Н. Медведенко, В. Мелованова, А. Платонова, И. Протопопов, А. Скупченко, Д. Соколов, А. Туровская, А. Тютерев, И. Шворина, Е. Шипкова
Исторический квартал комплекса зданий типографии «Нижполиграф», бывший Дом трудолюбия Михаила и Любови Рукавишниковых, расположен в центре Нижнего Новгорода в границах улиц Ковалихинской, Академика Блохиной и Варварской и существует уже более ста лет. С советских времен это было одно из крупнейших производств книгопечатания в стране. Но в 2014 году мощности стали снижаться, и освободилась большая площадь под аренду. Пространство постепенно заполнилось художниками, ремесленниками, деятелями искусств, основателями локальных брендов и представителями других творческих профессий, здесь же обосновался офис крупной мультимедийной компании dreamlaser.
Так в «Нижполиграфе» естественным образом зародился кластер, на 65% состоящий из креативных индустрий.
Удобная локация с хорошей транспортной и пешей доступностью, большим выбором площадей, невысокой арендной ставкой и наличием парковки продолжает привлекать новых резидентов. В 2023 году имущественный комплекс перешел из федеральной собственности в областную, после чего на территории «Нижполиграфа» начали создавать технопарк среднего профессионального образования. Тогда же был запущен процесс разработки комплексной концепции в консорциуме ab Plombir и проекта «ДАЛЬ». Проект «ДАЛЬ» занимался функциональным и сценарным программированием, а мы — комплексной архитектурной концепцией внутренних и внешних пространств, благоустройством, а также участвовало в формировании функциональной программы.
Так в «Нижполиграфе» естественным образом зародился кластер, на 65% состоящий из креативных индустрий.
Удобная локация с хорошей транспортной и пешей доступностью, большим выбором площадей, невысокой арендной ставкой и наличием парковки продолжает привлекать новых резидентов. В 2023 году имущественный комплекс перешел из федеральной собственности в областную, после чего на территории «Нижполиграфа» начали создавать технопарк среднего профессионального образования. Тогда же был запущен процесс разработки комплексной концепции в консорциуме ab Plombir и проекта «ДАЛЬ». Проект «ДАЛЬ» занимался функциональным и сценарным программированием, а мы — комплексной архитектурной концепцией внутренних и внешних пространств, благоустройством, а также участвовало в формировании функциональной программы.
Консорциум ab Plombir и проекта «ДАЛЬ»
Общее описание проекта
Задачи проекта
«Нижполиграф» — это место встреч и взаимодействий креативных инициатив. Здесь не копируют, а создают тренды, реализуя нижегородский потенциал. Главной задачей концепции стало гармоничное размещение большой федеральной институции в квартале с учетом модели взаимовыгодного соседства креативных проектов и технопарка, а также поддержки существующих арендаторов и расширения возможностей для новых. Таким образом удалось поддержать миссию проекта — объединять тех, кто создает и экспериментирует. Здесь приоритет отдается локальным инициативам, программируется взаимодействие между направлениями, стимулируется зарождение коллабораций, сохраняются и укрепляются существующие сообщества, а также придерживаются репрезентации актуального и открытости проектов для внешней аудитории.
Технико-экономические показатели:
Площадь участка
Общая площадь
Площадь
застройки
Этажность
Общая площадь
Площадь
застройки
Этажность
Площадь участка
2,2 га
Общая площадь
45 000 м2
Площадь застройки
11 500 м2 — существующая застройка,
1 500 м2 — новое строительство
Этажность
от 3 до 10 этажей
2,2 га
Общая площадь
45 000 м2
Площадь застройки
11 500 м2 — существующая застройка,
1 500 м2 — новое строительство
Этажность
от 3 до 10 этажей
2,2 га
45 000 м2
11 500 м2 — существующая застройка,
1 500 м2 — новое строительство
от 3 до 10 этажей
45 000 м2
11 500 м2 — существующая застройка,
1 500 м2 — новое строительство
от 3 до 10 этажей
Согласно концепции на первом этаже газетного корпуса формируется общественное ядро, которое объединит пространство ЦЕХ*. Здесь будет просторный светлый зал с информационными стойками, кофейней, гардеробом и зоной ресепшен. Внутренний двор активируется и наполняется новыми функциями. Он станет ключевым местом встречи горожан, где концентрируются знаковые гастрономические проекты. На террасе появится детская зона, в лектории будут проходить общественные события, в амфитеатре — спектакли и мероприятия. Также в планах открыть дополнительные входы: через амфитеатр с улицы Варварской и отдельный для ЦЕХа *.
Концепция
Важно было сделать акцентированные входы, чтобы пользователи знали о наличии внутреннего пространства доступного к посещению. Вместо бывшей въездной арки была организована новая входная группа в технопарк. За ее матовым стеклянным фасадом установлены 600 индивидуально программируемых диодов, с помощью которых можно транслировать любой контент.
На одном из корпусов на уровне второго этажа, который займет театральная площадка, появился общественный балкон и лестница во двор. Это позволит использовать их для постановок и перформансов.
Особое внимание уделили фасадам главного корпуса, являющегося объектом культурного наследия. Изначально здание было двухэтажным, но в 1960-х надстроили еще два этажа. Для фасада проведена послойная раскадровка кладки, что позволило поработать с каждым кирпичом индивидуально. Надстроенные в советские годы этажи нюансно отделили с помощью цвета, чтобы подчеркнуть историю комплекса. Были установлены новые дубовые двери с массивными ручками элегантной формы. Также фасад украсили исторические вывески «Дом трудолюбия имени Михаила и Любови Рукавишниковых» и «Нижполиграф»
На одном из корпусов на уровне второго этажа, который займет театральная площадка, появился общественный балкон и лестница во двор. Это позволит использовать их для постановок и перформансов.
Особое внимание уделили фасадам главного корпуса, являющегося объектом культурного наследия. Изначально здание было двухэтажным, но в 1960-х надстроили еще два этажа. Для фасада проведена послойная раскадровка кладки, что позволило поработать с каждым кирпичом индивидуально. Надстроенные в советские годы этажи нюансно отделили с помощью цвета, чтобы подчеркнуть историю комплекса. Были установлены новые дубовые двери с массивными ручками элегантной формы. Также фасад украсили исторические вывески «Дом трудолюбия имени Михаила и Любови Рукавишниковых» и «Нижполиграф»
В «Нижполиграфе» есть несколько категорий резидентов: мультимедиа и IT, ремесленные и художественные мастерские, локальные бренды, театр и кино, креативные производства, общепит. На основании их взаимодействия выстраивается единая экосистема использования всех 45 000 м2, а также активизируется двор, который становится третьим местом для горожан и гостей города. Внутри пространства будут рождаться коллаборации, участниками которых смогут стать посетители «Нижполиграфа».
Детали
Уникальные характеристики
КОМАНДА
1.
Мастер планирование территорий
2.
Редевелопмент исторических и промышленных территорий
3.
Разработка многоквартирного жилья класса Бизнес, Бизнес+, Премиум
4.
ИЖС класса премиум
Для нас важно не только качество и эстетическая ценность наших проектов, но и их способность объединять пользователей, нести смыслы и вдохновлять, формировать среду, которая неразрывно связана с человеком.
услуги